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Prêt épargne logement

 

Le prêt épargne logement peut, en France, être accordé lorsqu’on est titulaire d’un Compte épargne logement (CEL)
ou d’un Plan épargne logement (PEL) et si l’on a mis de l’argent de côté sur ce genre de placement.

Principe du prêt épargne logement :

Après une période d’épargne pendant laquelle on acquiert des droits à prêts bonifiés, on peut envisager l’utilisation
de ces droits pour financer l’achat, la construction d’une Résidence principale soit à titre personnel soit dans le but de
la louer. Ils peuvent également servir à financer une Résidence secondaire pour l’achat ou des travaux à condition
toutefois de ne PAS avoir d’encours de prêts épargne logement sur la Résidence principale. Le montant peut être
augmenté par la cession de droits d’autres membres de la famille. D’une durée de 2 à 15 ans, les prêts peuvent
représenter 100 % du projet hors frais avec un maximum de 92 000 € pour le Prêt PEL ou 23 000 € pour le prêt CEL.

Fonctionnement du prêt épargne logement :

On peut obtenir un prêt épargne logement grâce au CEL après un minimum de 18 mois d’ouverture sachant que la
mise initiale de ce livret n’est que de trois cent euros sans aucune obligation de versements. L’avantage est le taux du
prêt mais aussi, pour “rattraper” le Taux d’intérêt faible dont a bénéficié votre épargne le fait de toucher à la réalisation
du prêt une prime équivalente à 5/11 des intérêts acquis dans un plafond de 1 144 €. Il n’y a PAS de frais de dossier
attachés à ce prêt, les frais de garantie (IPPD ou Hypothèque) sont réduits et en principe il n’y a PAS de pénalités en
cas de Remboursement anticipé.

Vous pourrez obtenir un prêt épargne logement grâce à votre PEL après un minimum de 36 mois d’ouverture sachant
que la mise initiale du plan est de 225 € et qu’il y a ensuite obligation de versements d’un minimum de 45 € par mois.
A la clôture du PEL, vous disposerez d’un droit à prêt pendant une période d’un an. Il n’y a PAS de frais de dossier
attachés à ce prêt, les frais de garantie (IPPD ou Hypothèque) sont réduits. Auparavant, les banques demandaient
rarement des pénalités en cas de Remboursement anticipé. Ce n’est plus le cas actuellement (prêts souscrits après novembre 2001).