→ Loi pinel 2017 location neuf
“Tout contribuable domicilié en France, qui acquiert entre le 1er Janvier 2016 et le 31 décembre 2017 un logement neuf ou en état futur d’achèvement, peut bénéficier du dispositif Pinel. La LOI PINEL ouvre droit à une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 6 000 € par an pendant 9 à 12 ans.”
(Le Bonus Pinel s’applique à tous les immeubles neufs dont les caractéristiques thermiques et la performance énergétique sont conformes à la Réglementation Thermique Pinel en vigueur RT 2012.)
La loi pinel 2017 permet de réduire vos impôts avec un important avantage fiscal, de percevoir des loyers tous les mois et ainsi de devenir propriétaire à moindre coût.
Cette loi Pinel n’est PAS très complexe mais votre projet mérite l’avis d’un vrai professionnel afin d’être sûr d’éviter toute erreur.
Les deux points les plus importants à déterminer sont la durée de votre engagement (6 ans, 9 ans, 12 ans) et la localisation de votre achat immobilier.
Pour un engagement de 6 ans avec 6 ans de location obligatoire de votre bien neuf 12 % de réduction sur votre investissement, pour un engagement de 9 ans vous bénéficiez d’une réduction de 18 %, et pour une durée de 12 ans de location obligatoire de votre bien neufl la réduction sera de 21 % (avec une réduction maximale de 63 000 )
Le territoire national a été divisé en plusieurs zones par la loi pinel 2017 ( Zone A, Zone B…)
Selon la zone choisie pour votre investissement loi pinel vous bénéficierez d’avantages fiscaux différents.
Votre courtier crédit immobilier expert défiscalisation loi pinel 2017 vous offre une simulation gratuite concernant votre projet d’investissement immobilier.
Vous pourrez ainsi cumuler l’avantage des taux de crédits immobiliers particulièrement bas avec les avantages fiscaux de la loi pinel.
Nos experts défiscalisation vous conseillerons au mieux afin d’optimiser votre investissement en fonction de votre profil et de vos objectifs en termes de rendement, de durée, de localisation du bien immobilier.
Les villes ouvrant droit à défiscalisation grâce à la loi Pinel 2017 avec la meilleure défiscalisation sont regroupées dans la ZONE A BIS
Paris (75) : Paris.
Yvelines (78) : Chatou, Le Chesnay, Croissy-sur-Seine, Maisons-Laffitte, Marly-le-Roi, Le Pecq, Rocquencourt, Saint-Germain-en-Laye, Vélizy-Villacoublay, Versailles, Le Vésinet, Viroflay.
Hauts de Seine (92):Antony, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bois Colombes, Boulogne Billancourt, Bourg la Reine, Châtenay Malabry, Châtillon, Chaville, Clamart, Clichy, Colombes, Courbevoie, Fontenay aux Roses, Garches, La Garenne Colombes, Issy les Moulineaux, Levallois Perret, Malakoff, Marnes la Coquette, Meudon, Montrouge, Nanterre, Neuilly sur Seine, Le Plessis Robinson, Puteaux, Rueil Malmaison, Saint Cloud, Sceaux, Sèvres, Suresnes, Vanves, Vaucresson, Ville-
d’Avray.
Seine Saint Denis (93): Aubervilliers, Bagnolet, Les Lilas, Montreuil, Neuilly Plaisance, Pantin, Le Pré, Saint Gervais, Le Raincy, Saint Denis, Saint Ouen, Villemomble.
Val de Marne (94): Arcueil, Bry sur Marne, Cachan, Charenton le Pont, Fontenay sous Bois, Gentilly, L’Haÿ les Roses, Ivry sur Seine, Joinville le Pont, Le Kremlin Bicêtre, Maisons Alfort, Nogent sur Marne, Le Perreux sur Marne, Saint Mandé, Saint Maur des Fossés, Saint Maurice, Villejuif, Vincennes.
Val d’Oise (95) : Enghien les Bains.